В документах на земельный участок прописывается целевое назначение земель. Если участок попадает в категорию „Индивидуальное жилищное строительство“, то собственник вправе отстроить капитальный дом и проживать в нем постоянно. Земли можно определить под личное подсобное хозяйство. Владелец ЛПХ, кроме возможности построить дом, имеет право создать подсобное хозяйство. Он может не только разводить мелкий скот, но и выращивать сельскохозяйственные культуры. Собственнику разрешено возводить жилые строения: сараи, бани, беседки, гаражи и теплицы. Законодательство четко прописывает права и обязанности владельца земли, ведь его окружают такие же люди.
Закапывать твердые бытовые отходы
Металл, стекло, целлофан и пластик не разлагаются и портят грунт. Не стоит загрязнять участок из экологических соображений. Кодекс об административных нарушениях гласит, что за закапывание неразлагаемого мусора грозит штраф в размере двух тысяч рублей.
Захламлять участок
Собственнику запрещено снижать качество почвы и загромождать территорию. Земельный кодекс предполагает административную ответственность за плохое состояние построек и грунта.
Самовольно захватывать земли
Нельзя присваивать себе сотки на соседнем пустующем участке, тем более что-либо на них строить. У человека на руках должно быть официальное разрешение на владение этими землями. Поправки в Земельный Кодекс были внесены еще в 2015 г. Так называемые „прирезки“, самовольно занятые земли, можно оформить под ИЖС, ЛПХ или ведение дачного хозяйства. Нельзя оформлять на себя часть территорий общего пользования. Цена „прирезок“ всегда оказывается ниже рыночной. Новые земли, как и основной участок, будут облагаться налогом. В любой момент можно получить предписание о сносе самостроя и прекращении хозяйственной деятельности, если пользоваться захваченным участком без законных оснований.
Вырубать деревья в близлежащей лесной зоне
Лес не является собственностью человека, поэтому о вырубке не может идти речи. Несоблюдение закона грозит не только административной, но и уголовной ответственностью.
Добывать воду без лицензии
Если объем извлекаемой жидкости превышает 100 кубов в сутки, на хозяина участка налагается штраф. Трудно представить такой расход в пределах одного загородного хозяйства. В любом случае законное пользование скважины возможно только после получения лицензии.
Проводить работы, мешающие соседям
Хозяин участка не вправе применять химические удобрения, делать геодезические изыскания и использовать автоматические системы орошения, если это наносит ущерб окружающим собственникам. Люди могут подать иск в Гражданский суд в случае нарушения их прав.