Термин «мультиформатный коттеджный поселок», наверное, уже ни у кого не вызывает вопросов. На одной охраняемой зонированной территории компактно расположены различные форматы загородной недвижимости – готовые таунхаусы, дуплексы, коттеджи «под ключ», земельные участки. И каждый покупатель загородного дома может выбрать и недорого купить именно тот объект, о котором мечтал. Но есть ли минусы у такого приобретения?
Эксперты рынка загородной недвижимости Подмосковья считают: при грамотно разработанном генеральном плане застройки минусов при проживании в «мультиформате» быть не должно.
Минусов может и не быть
Бытует мнение, что комфорта в мультиформатном коттеджном поселке, немного — вокруг все те же шум и суета. Однако это далеко не так. По мнению специалистов ИНКОМ-Недвижимость, если застройщик профессионально подошел к зонированию территории, «перенаселенности» удается избежать.
Как правило, различные типы жилья находятся на значительном удалении друг от друга. Таким образом удается сохранить социальную однородность жителей — компактно расположенные дома находятся во владении людей с примерно одним уровнем достатка. В идеале каждая обособленная территория должна иметь собственные детские площадки и паркинги, что позволяет почти полностью исключить присутствие «гостей» из соседнего анклава.
Плюсы проживания в «мультиформате»
Все загородные дома возводятся в соответствии с единой архитектурной концепцией, формирующей эстетическую составляющую поселка, и призванной создать особую атмосферу приватности.
Чем крупнее мультиформатный коттеджный поселок, тем больше инфраструктуры расположено на территории. Как правило, здесь имеются свои детский сад, школа, спортивные комплексы, магазины, аптеки и иные социальные объекты. Большое внимание уделяется общественным зонам отдыха – прогулочным территориям, бульварам и паркам.
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, со строительством в Подмосковье мультиформатных жилых комплексов эконом- и бизнес-класса загородная недвижимость перестала быть атрибутом лишь обеспеченных людей. Здесь каждый может выбрать загородный дом по душе. Если нет возможности купить отдельный коттедж, можно рассмотреть вариант приобретения дуплекса или таунхауса с земельным участком, либо приобрести надел под застройку. В зависимости от степени готовности варьируется и цена домов. Но в любом случае стоимость квадратного метра и расходы на оплату коммунальных услуг здесь ниже, чем в «классических» коттеджных поселках, а выбор объектов, предлагаемых к продаже, значительно больше.